Разрешение на строительство дома. Быть или не быть?

Как известно, пик строительства частных жилых домов традиционно приходится на весенне-летний период. Многие задумываются о том, какой дом построить? На самом деле существует два более важных вопроса: могу ли я построить на своей земле дом и нужно ли для этого разрешение?

Отвечает помощник депутата Законодательного Собрания области Георгий Трельский.

Возможность строительства зависит от характеристик участка: категории земель и вида разрешенного использования. Их можно узнать из кадастрового паспорта (плана, выписки) земельного участка. 

Разрешено строить дом на землях населенных пунктов, сельхоз назначения (с ограничениями). На иных категориях земель строительство жилых домов для граждан запрещено. 

Если земельный участок предоставлен вам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), малоэтажного жилищного строительства (МЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – нужно получать разрешение. 

Для получения разрешения нужно три документа: 
1) правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации, постановление о выделении участка или иной документ); 
2) градостроительный план участка; 
3) схема планировочной организации. (В случаях, когда для строительства необходимо получить разрешение).

За разрешением на строительство дома неоходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.